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哪些部門可以實施強制拆遷?

來源:君瀾投資理財專業網  作者:上海投資理財律師  時間:2019-02-27

  摘要:對于違章建筑物的強拆,由縣級以上地方政府進行;對于合法建筑物的強拆,只能由人民法院進行。詳情請看下文。

  一、房屋強制拆遷程序是什么

  1、張貼強制拆遷公告;

  2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

  3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據保全;

  4、準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現場配合執行;

  5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間,派員現場協助執行;

  6、做好裝運、保管的各種準備;

  7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

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  二、不得施行強制拆遷的情形

  1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷。

  2 、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。

  3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷,裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

  4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

  5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

  三、可以強拆的部門

  1、于違法建筑物、構筑物、設施:縣級以上地方政府,可責成有關部門或鄉、鎮政府,依法組織強拆。

  2、作出國有土地上、房屋征收補償決定的市、縣級政府,經人民法院裁定,準予組織強拆。三、有管轄權的人民法院,可以依法組織的強拆。依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

  3、于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

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